Simulation d'investissement locatif en loi Pinel dans un T3 de la résidence LILI
Exemple pour un T3 de la Résidence LILI au 2ème étage (Lot n°22)
Prix d'achat : 201 900 Euros
Coût d'achat (en rajoutant les frais de notaire réduits) : 208 000 Euros.
Surface: 62,75m² / Annexes : 7,45 m²
En prenant un prêt à taux fixe de 2% sur une durée de 20 Ans avec une assurance de 0,36%.
(Les taux sont volontairement choisis comme étant largement optimisables).
Coût du crédit = 51 321 Euros (Assurance comprise 0,36%)
Mensualités= 1 080 Euros (20 Ans)
Il s'agit d'un emprunt total ce que nous vous conseillons en matière d'immobilier aujourd'hui quand cela est possible en raison des faibles taux d'intérets.
Calcul du plafond Pinel (calcul du loyer maximum en loi Pinel) :
Calcul de l'effort financier
Fin du Pinel si vous avez opté pour 9 Ans de location :
Fin du Pinel si vous avez opté pour 12 Ans de location :
Au bout de 15 Ans, à la fin du crédit:
Ceci est un exemple indicatif ne tenant pas compte d'autres éléments pouvant vous être favorable comme: