VENDU - La Villa MAGNOLIA


Découvrez la Villa Magnolia :

 

Cette villa se différencie des autres par sa position surplombant la rue, conférant une intimité naturelle à son terrain et sa terrasse.

 

L'absence total de vis-à-vis sur ses façades principal constitue une véritable force, tout comme la vue proposée au travers des deux grandes baies vitrées du salon (vue sur la vierge de Veyre-Monton). L'implantation est soignée est l'isole du voisinage.

 

Cette pièce de vie et d'ailleurs remarquablement lumineuse et propose de beaux volumes. 

 

La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau.

 

Le sous sol est également un atout de part sa superficie considérable de plus de 55 m². 

 

 

 



 Descriptif des prestations : 

 

    Cette villa sur un niveau avec sous-sol présente une surface habitable de 113m² sur un terrain clos de 523m².

 

Elle possède un garage double et se compose comme suit :

 

-Au rez-de-chaussée : une entrée avec penderie donnant sur un grand séjour de 40m² avec accès à une terrasse sous pergola et une cuisine avec cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et penderie, une autre salle d’eau indépendante, un WC indépendant ainsi qu’un cellier.

 

-Au sous-sol : garage 2 véhicules voire plus étant donné ses 56m² cela laissant un large volume disponible.

 

Cette maison respecte les normes RT2012.

 

Elle est équipée d’une pompe à chaleur à ballon incorporé de 180L alimentant un plancher chauffant.

 

Des huisseries en aluminium pour les baies vitrées, en PVC pour les ouvrants oscillo-battants, des volets électriques motorisés ainsi que d’une porte de garage motorisée viennent compléter le sérieux et la qualité de cette réalisation.

 

Les finitions en termes de carrelage, de faïence, de peinture des plafonds, de couches d’impression, de murs de clôtures et de murs de soutènement seront effectuées avant la livraison. 

 

Le prix comprend l’assurance dommage-ouvrage, l’étude de sol et de bêton ainsi que la taxe locale d'équipement (5.9% sur Veyre-Monton). 

 

Frais de notaire réduit à 2,5%. Pas de lotissement, aucune charge communale. Matériaux et construction de qualité.

 

L’habitation est aux normes handicap (une trémie pour monte personne est prévue).