VENDU - La Villa LILAS


Découvrez la Villa "Lilas" : 

 

Cette réalisation est certainement une de nos maisons du Hameau du Pra les plus orientées  vers un esprit familial grâce notamment à sa suite parentale donnant sur la terrasse et possédant sa propre salle d'eau au rez-de-chaussée et ses trois autres chambres à l'étage partageant une salle de d'eau et un toilette à ce niveau.

 

L'étage profite d'une superbe vue panoramique sur le Puy-de-Dôme, la Chaîne-des-Puys, le plateau de Gergovie et la Vierge de Veyre-Monton. 

 

Le terrain de 650 m² est piscinable et surplombant. Sa position en retrait de la rue est une force en termes de tranquillité. 

 

La vaste pièce de vie conçue pour accueillir un îlot central servant à délimiter l'espace cuisine sera très lumineux grâce à de grandes baies vitrées.  

 

Le garage deux places est très vaste ce qui constitue une force de même que l'espace devant celui-ci qui vous permettra de manœuvrer aisément ou de garer d'autres véhicules.

 



Description des prestations :

 

Cette villa sur deux niveaux présente une surface habitable de 122m² sur un terrain clos de 652m².

 

Elle possède un grand garage double de 35m² et se compose comme suit : 

 

-Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing donnant sur un grand séjour lumineux de 33m² et une cuisine ouverte dotée d’un cellier, une suite parentale possédant sa propre salle d’eau ainsi qu’une penderie et qu’un WC indépendant. Accès à la terrasse couverte depuis le séjour et la chambre.

 

-A l’étage : on trouve 3 chambres aux proportions sensiblement les mêmes possédant chacune leur penderie, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire.

 

Cette maison respecte les normes RT2012.

 

Elle est équipée d’une pompe à chaleur à ballon incorporé de 180L alimentant un plancher chauffant.

 

Des huisseries en aluminium pour les baies vitrées, en PVC pour les ouvrants oscillo-battants, des volets électriques motorisés ainsi que des portes de garage motorisées viennent compléter le sérieux et la qualité de cette réalisation.

 

Les finitions en termes de carrelage, de faïence, de peintures des plafonds, de couches d’impression, de murs de clôtures et murs de soutènement seront effectuées avant la livraison. 

 

Le prix comprend l’assurance dommage-ouvrage, l’étude de sol et de béton ainsi que la taxe locale d'équipement (5.9% sur Veyre-Monton). 

 

Frais de notaire réduit à 2,5%. Pas de lotissement, aucune charge communale. Matériaux et construction de qualité.

 

L’habitation est aux normes handicap.

 

Les papiers peints, revêtement sols des chambres et aménagement cuisine restent à prévoir selon vos souhaits.